VERKAUFT

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit Grünfläche an ruhiger Lage

Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht – dieser grosszügige Wohntraum wird Sie von Anfang an überzeugen. Er liegt in einem freistehenden Zweifamilienhaus an guter Lage in Oberschrot/Plaffeien. Es erwarten Sie Privatsphäre und Ruhe mit schöner Aussicht.

Sie suchen schon lange Ihr Traumhaus für die Familie mit hohem Zimmerbedarf, ein „Mehr-Generationen-Haus“ oder eine Möglichkeit der zusätzlichen Vermietung sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Dann ist dieses schöne Zweifamilienhaus, in ruhiger Lage, wohl wirklich etwas für Sie! 

Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 217 m2, die sich grosszügig auf zwei Wohneinheiten verteilen. Auf 3 Etagen stehen Ihnen insgesamt 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Nasszellen mit Dusche/Badewanne, 2 Gäste-WC, 1 Balkone, ein grosser Garten sowie ein Technikraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Hier profitieren Sie von einer grosszügigen 5.5-Zimmer-Wohnoase im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einer 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss und Dachgeschoss.

Über den grosszügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Die Küche punktet mit viel Stauraum – hier können Sie Ihre Liebsten kulinarisch verwöhnen. Vom geräumigen Wohnzimmer mit Schwedenofen haben Sie den direkten Zugang in Ihr Gartenparadies mit viel Platz zum Verweilen unter freiem Himmel. Ein weiteres Zimmer, dass ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann dazu hat es noch ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und warten auf Ihre Einrichtungsideen. Alle drei sind sehr gemütlich und durch die Fenster lichtdurchflutet. Ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche finden Sie auch auf diesem Geschoss vor.

Eine separate Treppe führt Sie in die helle 3.5-Zimmer-Wohnung verteilt auf zwei Etagen. Hier finden Sie die offene Küche mit grosszügigen Wohnzimmer und Balkon. Das Badezimmer ist gepflegt und mit allem Nützlich und Notwendigem ausgestattet. Im Dachgeschoss hat es zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Die Zimmer sind sehr gemütlich – hier finden Sie ein Ort der Ruhe und Entspannung. Für die nicht alltäglichen Gegenstände finden Sie genügend Stauraum auf diesem Geschoss.  

Mit viel Herzblut wurde Ihre zukünftige grüne Idylle gepflegt. Lassen Sie sich von einem wundervollen Blick auf den Gantrisch verwöhnen und geniessen Sie Ihren persönlichen Garten mit ganztags Besonnung.

Zwei Doppelgaragen, ein Carport stehen Ihnen vor dem Haus auf dem grossen Vorplatz zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und melden Sie sich am besten noch heute für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft liegt an guter Wohnlage, innert wenigen Fahrminuten erreichen Sie die örtliche Infrastruktur. Es handelt sich um ein gepflegtes 2-Familienhaus auf einem sonnigen Grundstück.

Öffentlicher Verkehr
Die Gemeinde ist verkehrsmässig recht gut erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse von Freiburg nach Plaffeien. Durch die Buslinien der Transports publics Fribourgeois, welche die Strecken von Freiburg via Tafers und Plaffeien zum Schwarzsee, von Freiburg via Plasselb und Plaffeien nach Sangernboden und von Freiburg via Rechthalten nach Plaffeien bedienen, ist Oberschrot an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten
Denner, Landi, Migros und Coop sind bequem mit dem Velo erreichbar. Hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Schulen
In Plaffeien besteht ein vielfältiges Bildungsangebot, so kann der Kindergarten, Primarschule und die Oberstufe im Dorf besucht werden. Die Berufs- und Mittelschulen befinden sich in Freiburg.

Verkaufsbedingungen

Übergabezustand:

Der Übergabezustand ist gereinigt, grundsätzlich ohne bauliche Arbeiten.

Zahlungsmodalitäten:

Erste Anzahlung bei schriftlicher Reservation
Restzahlung bei Übergabe Nutzen und Gefahr

Handänderungskosten:

Die Handänderungskosten von ca. 4% (Handänderungssteuer, Grundbuch- und Notariatsgebühren) vom Beurkundungspreis, gehen zu Lasten der Käuferschaft.

Finanzierung:

Für Auskünfte zu Finanzierung, Tragbarkeit, Budget, Steueroptimierung usw. sind wir für Sie da. Auf Wunsch organisieren wir Ihnen die Bankfinanzierung oder begleiten Sie gerne.