VERKAUFT - Spannendes Anlageobjekt an guter Lage

SELTENE GELEGENHEIT AUF DEM BERNER IMMOBILIEMARKT

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen und zahlreichen Autoabstellplätzen.

Es handelt sich um ein ansprechendes, weitgehend saniertes Renditeobjekt mit Baujahr 1965.

Das Mehrfamilienhaus ist sehr gut gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Schule sowie Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Es gibt 5,  4.5-Zimmer- Wohnungen (HNF ca. 67m2), 1,  3.5-Zimmer-Wohnung (HNF ca. 67m2), 6, 1.5-Zimmer-Wohnungen (HNF ca. 37m2), 2, 1.5-Zimmer- Dachwohnungen, 1, 1.5-Zimmer- Tiefparterre- Wohnung

Im Gebäude wurden in den letzten Jahren folgende Sanierungen durchgeführt:

Gesamte Fassade isoliert und gestrichen, neue Aluminiumfensterläden, neue Kunststofffenster, neue Türen, neue Garagentore, 13 Küchen und 13 Badezimmer neu, weiter wurden in den Wohnungen zum grossen Teil auch die Bodenbeläge ersetzt und die Wände und Decken neu gestrichen. Auch die Werkleitungen wurden saniert.

Die Immobilie befindet sich daher heute in einem sehr gepflegten Zustand.

Die gesamten Sanierungskosten von 2008 bis 2021 beliefen sich im siebenstelligen Bereich.

Ertrag:
Die Netto-Jahresmietzinseinnahmen betragen CHF 159’000.- pro Jahr. 

Weitere Angaben:
Das Objekt ist ab dem 1. April 2022 voll vermietet.

Zum Haus gehören, wie üblich, ausreichend Nutz- und Abstellflächen (Waschküche/Trockenraum, Technikraum, Veloraum) im Keller- und Dachgeschoss sowie Garagen und Aussenparkplätze.

Ihre Vorteile im Überblick:

• lichtdurchflutete, helle Wohnungen
• gut an den öffentlichen Verkehr angebunden
• zentral gelegen
• mit schöner Fernsicht auf den Jurasüdfuss
• und vieles mehr…

Gewinnen Sie Ihren eigenen Eindruck. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Besichtigungen werden nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt. Mit umfassender fachlicher Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.