Rund 1-2 Stunden, für eine persönliche Besichtigung ihrer Immobilie.
Sie erhalten den ermittelten Marktwert schwarz auf weiss und nachvollziehbar hergeleitet.
Dank seines bautechnischen Hintergrunds erkennt Ramon Herren, welche baulichen Faktoren den Wert Ihrer Immobilie positiv oder negativ beeinflussen und wo zusätzliche Potenzial vorhanden ist.
Manchmal lautet die Empfehlung, noch zu warten. Auch das erfahren Sie.
Der Bericht gehört Ihnen. Auch wenn Sie sich gegen einen Verkauf entscheiden.
Damit Sie unsere Arbeitsweise unverbindlich kennenlernen und sich selbst ein Bild davon machen können, wie wir Immobilien bewerten und vermarkten. Wenn ein Verkauf für Sie infrage kommt, zeigen wir Ihnen anschliessend Schritt für Schritt, wie unser individueller und emotionaler Verkaufsprozess aussieht und wie wir Ihre Immobilie hochwertig am Markt positionieren. Sie unterschreiben nichts, gehen keine Verpflichtungen ein und bezahlen nichts. Sie erhalten eine fundierte Wertermittlung und entscheiden danach in aller Ruhe selbst, wie es weitergeht.
Fast jeder Eigentümer hat eine Zahl im Kopf. Die Frage ist, woher sie stammt.
Er kennt Ihre Adresse und einige Eckdaten. Nicht beurteilen kann er den tatsächlichen Zustand, den Ausbaustandard, getätigte Investitionen, die Qualität der Lage und das Potenzial Ihrer Parzelle. Das Ergebnis ist eine erste Orientierung. Eine Beurteilung vor Ort ersetzt es nicht.
Stattdessen
Die Bewertung entsteht am Gebäude, Raum für Raum, nicht in einer Eingabemaske.
Ein zu hoch angesetzter Preis wirkt zunächst attraktiv. Meist bleibt die Immobilie dann länger am Markt und der Preis muss korrigiert werden. Interessenten sehen das Inserat über Wochen und nehmen jede Senkung wahr. Es entsteht der Eindruck, es stimme etwas nicht oder es sei noch Spielraum vorhanden. Im ungünstigsten Fall wird am Ende weniger erzielt, als realistisch möglich gewesen wäre.
Stattdessen
Die Wertermittlung ist an keinen Verkaufsauftrag gebunden. Ohne Auftrag im Hintergrund gibt es keinen Grund, den Preis schönzurechnen.
Gleiche Strasse heisst nicht gleicher Wert. Zustand, Ausbaustandard, Lage, Aussicht und Potenzial können zwei Immobilien deutlich voneinander unterscheiden. Der Preis, den der Nachbar erzielt hat, ist deshalb höchstens ein Anhaltspunkt. Eine Bewertung Ihrer Liegenschaft ist er nicht.
Stattdessen
Ramon Herren kombiniert Vergleichsobjekte aus der Region mit den Eigenschaften Ihrer Liegenschaft und beurteilt beides vor Ort.
